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Maison à vendre 2 pièces - 35 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 1933

156 000 €

  • Honoraires charge vendeur
314 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 2 pièces - 35.0 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dossimmo
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Description

AULNAY PONT DE L'UNION

À vendre à Aulnay-Sous-Bois, charmante maison de plain-pied entièrement refaite à neuf. Idéale pour personne seule ou un couple, cette maison, meublée de 35 m², offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte et une chambre confortable.

Profitez d'un cadre de vie agréable avec un accès direct au canal de l'Ourcq et la proximité de nombreux commerces (Cora, Intermarché) et services (boulangeries, boucheries, bureaux de poste). Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont le Collège Germaine Tillion et l'École élémentaire des Prévoyants.

Les amateurs de nature seront ravis par les parcs Pierre Bérégovoy et Faure, ainsi que par les forêts environnantes accessibles en quelques minutes en voiture.

Excellente desserte en transports avec la gare de Lycée-Henri-Sellier à 8 minutes à pied et les lignes de bus 613 et 637 à proximité.

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Vue globale

  • Surface totale : 34 m2
  • Surface habitable : 35 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,4 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Salle deau +Wc (3,4 m2)
    • Séjour + cuisine (17,9 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : La maison a ete refaite dans son intégralité -Toiture refaite
  • Taxe foncière : 270 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39112kWh/m2.ankg CO2/m2.an391 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/07/2024

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