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Maison à vendre 4 pièces - 84,89 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 2026

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
326 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 84.89 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dossimmo
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Description

AULNAY SOUS BOIS, à 6 minutes du Lycée Jean Zay, 10 minutes de l'Hôpital René-Muret, et au pied des bus 615 et 607
Découvrez cette charmante maison en cours de rénovation totale idéale pour accueillir votre famille dans un confort optimal. Avec ses 3 chambres, un séjour et une cuisine tout équipée s'ouvrant sur une terrasse accueillante avec son jardin à l'abri des regards, cette demeure promet de beaux moments dans un climat serein et paisible. Profitez d'un espace habitable de 83 m² et sa cuisine d'été, d'une isolation intérieur et doté d'un système de chauffage à gaz individuel pour votre confort.

Située à proximité entre le stade du Moulin-Neuf et le Vieux-Pays, sa situation géographique est optimale. Vous retrouverez le boulevard de Strasbourg et ses commerces sont à moins de 15mn à pied ainsi que la gare RER.
Une maison prête à accueillir vos projets de vie, dans un quartier dynamique et agréable. Un box vient compléter ce bien.
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Vue globale

  • Surface totale : 84,9 m2
  • Surface habitable : 84,9 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20,7 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • couloir (2,1 m2)
    • cagibi (9,0 m2)
    • couloir haut (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Jardin

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31469kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 07/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060,0 € et 2820,0 € pour 2021

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