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Maison à vendre 5 pièces - 80 m2 NOISY LE SEC - 93

Ref : 2149

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
337 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 80.0 m2 - NOISY LE SEC - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dossimmo
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Description

Noisy-le-Sec, centre ville située à 5 minutes de la gare RER et du tramway T1.
Cette charmante maison de 80 m² sur une parcelle de 177 m2 vous attend avec impatience avec ses 3 chambres, elle est idéale pour une famille. Le double séjour de 34,71 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin est parfait pour partager des moments conviviaux.

Le plus : une chaudière à condensation datant de 2025, le double vitrage, un sous-sol total ainsi que son jardin sans vis à vis.

Située à proximité des commodités, vous trouverez l'Auchan Supermarché à seulement 6 minutes à pied ainsi que le marché trois fois par semaine. Pour vos enfants, l'école élémentaire Quatremaire et le collège René Cassin sont à 5 minutes à pied.

Gare RER E, tramway et plusieurs lignes de bus sont à proximité, accès autoroute à 8 minutes facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité !!! Prix: 289 000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 91,4 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 177 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour + cuisine ouverte (24,7 m2)
    • Salon (10 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre3 (11,1 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,9 m2)
    • Sous-sol (33 m2)
    • Depandance (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 30 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Le salon est une extension recente declarée réalisée par le beau pére, entreprise generale, pas de decennale. Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31368kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 27/02/2025

Bien proposé par Cédric chometon EI, agent commercial (RSAC 405143066)

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