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Maison à vendre 4 pièces - 97,01 m2 ROMAINVILLE - 93

Ref : 2150

462 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 97.01 m2 - ROMAINVILLE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dossimmo
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Description

Romainville Bas Pays. Située à seulement 10 minutes à pied de la station Raymond Queneau (ligne 5), cette superbe maison de ville de 97 m² vous séduira par son mélange harmonieux d'ancien et de moderne, sans aucun travaux à prévoir.

Elle offre une superbe pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, et une hauteur sous plafond de 3 mètres, créant ainsi un espace aéré et agréable. Vous profiterez également d'une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une utilisation pratique et confortable, ainsi qu'une salle de bain moderne et sa douche.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, parfaites pour un cadre de vie familiale ou pour recevoir vos invités dans un confort optimal.

Cette maison allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable à proximité. Double vitrage, climatiseurs réversibles, sous-sol total avec une pièce aménagée.
Ce bien bénéficie d'une proximité avec plusieurs établissements d'enseignement de qualité, tels que l'École élémentaire Hannah Arendt et le Collège Françoise Héritier, accessibles à pied en quelques minutes.

Le Parc Communal de Romainville est également à proximité, offrant un espace de détente et de loisirs pour les résidents. Les arrêts de bus tels que Paul de Kock et Louise Dory à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers les centres-villes voisins.

Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un équilibre parfait entre vie familiale et accès aux commodités urbaines. Nous avons votre nouvelle adresse !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 97,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (41,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Avenue

Général

  • Garage : 11 place(s)
  • Surface sous-sol : 64 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1967 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/01/2025

Bien proposé par Cédric chometon EI, agent commercial (RSAC 405143066)

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