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Maison à vendre 6 pièces - 111,74 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 2156

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
337 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 111.74 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dossimmo
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Description

AULNAY SOUS BOIS - SECTEUR SUD NONNEVILLE

À seulement 15 minutes à pied de la gare et 5 minutes des arrêts de bus, dont la ligne 616, vous serez parfaitement connecté aux transports en commun. Les commerces tels que Monoprix, Cora et Naturalia sont à 13 minutes à pied, et les parcs Faure et Émile Zola sont à proximité pour vos loisirs. Les écoles renommées comme le groupe scolaire Vercingétorix sont à quelques pas, rendant cette maison idéale pour une vie de famille épanouie.

Découvrez cette magnifique maison de 112 m2 habitable rénovée à Aulnay-sous-Bois, alliant confort moderne et emplacement idéal. Situé dans un pavillonnaire et proche des écoles, cette demeure vous permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Avec ses quatre chambres spacieuses, séjour de 26 m2 cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Profitez d'une véranda lumineuse et de deux entrées distinctes, offrant flexibilité et confort. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur et le ballon thermodynamique garantissent une efficacité énergétique optimale, tandis que le double vitrage et l'isolation phonique assurent tranquillité et confort.

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Vue globale

  • Surface totale : 220,7 m2
  • Surface habitable : 111,7 m2
  • Surface terrain : 235 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,0 m2)
    • Double séjour (26 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bain + wc (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (22,9 m2)
    • palier 1 (3,8 m2)
    • Dressing/bureau (4,2 m2)
    • palier2 (1,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • atelier (7,3 m2)
    • veranda (9 m2)
    • chaufferie (9,4 m2)
    • Terrasse (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, videophone
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : VOIR LES NOTE !!!
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1140,0 € pour 2025
Bien proposé par Sanjeev gunarajah EI, agent commercial (RSAC 952281129)

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