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Maison à vendre 6 pièces - 154,15 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 1013

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
326 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 154.15 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dossimmo
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Description

AULNAY SUD secteur Canal de l'Ourcq. Idéalement situé à 15 minutes à pied de la gare RER, proche du lycée Henri Sellier et du Tramway T4, dans une rue calme et pavillonnaire. Venez découvrir cette demeure de charme édifié sur sous-sol total ,comprenant au rez de jardin une magnifique entrée cathédrale avec charpente apparente ,un double séjour de plus de 42 m² donnant sur une véranda de 27 m² chauffée ,une cuisine indépendante ,aménagée et équipée ,une salle d'eau ,un WC séparé ,A l'étage un dégagement distribuant 3 chambres dont une de plus de 21 m² pouvant être divisé en deux chambres ,une salle de bain ,un WC.
un garage pouvant accueillir trois véhicules.
Le coup de cœur assuré !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 154,2 m2
  • Surface habitable : 154,2 m2
  • Surface terrain : 415 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,6 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle a manger (18,1 m2)
    • Séjour (32,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Palier (5,8 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • Salle de bains (10,1 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (23 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis plus pierre
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1836 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16433kWh/m2.ankg CO2/m2.an33 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 13/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2320,0 € pour 2024
Bien proposé par Sanjeev gunarajah EI, agent commercial (RSAC 952281129)

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