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Maison à vendre 5 pièces - 101,76 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 1837

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
312 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 101.76 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dossimmo
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Description

Découvrez cette charmante maison de 102m² située au cœur d'Aulnay-Sous-Bois, à deux pas du dynamique Boulevard de Strasbourg et de la Place du Général Leclerc.
Avec ses 4 chambres spacieuses, un jardin accueillant et un sous-sol total avec garage, elle offre un cadre de vie idéal. À rafraîchir pour révéler tout son potentiel, cette demeure est parfaite pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace.
Profitez d'une excellente accessibilité avec le RER B et le tramway T4 à seulement 400m, vous connectant aisément à Paris et environs. À proximité immédiate des commerces, écoles et parcs, c'est l'opportunité pour une vie de famille épanouie.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 101,8 m2
  • Surface habitable : 101,8 m2
  • Surface terrain : 232 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Palier etage 1 (8,6 m2)
    • Entrée (6,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1242 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)348109kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 109

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2196,0 € et 2970,0 € pour 2024
Bien proposé par Sanjeev gunarajah EI, agent commercial (RSAC 952281129)

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